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济南辅仁学区二手房

2019-01-03 21:40:29
济南辅仁学区二手房 天津二手房现在好卖吗?问题详情:天津二手房现在好卖吗?今年想换大点房子,但是看现在房子所在的小区有两套房源都挂两个月了,还没卖出去呢,我房子,很老了,但是位置很好,市中心,学区+地铁推荐回答:现在二手房肯定没有去年好卖,但是也是比较好卖的,就是周期长,银行贷款很慢,所以卖一个房子要比去年周期长很多。

你这是有学区的房子,会更好卖

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鉴于现在的市场情况,建议先边卖房,边找房,先卖再买在济南买一套125万的二手房,没满2年,需要交多少税,契税是卖方承担?问题详情:现在还没下证准备,下证过户推荐回答:您好,关注“戒指糖”,为您解答房产税务问题。

买方首先,你要确定你买的二手房是大于90平米的还是小于或等于90平米的。

,如果大于90,而且这套房是你购房所在地家庭住房,那么契税按1.5%征收,你买的二手房125万,如果是正常的市场价的话,那么需要缴纳的契税是125万*1.5%;如果是二套房的话,按2%缴纳契税,需要缴纳的契税就是125万*2%。

第二,如果小于或等于90平米,而且这套房是你购房所在地家庭住房,那么契税按1%征收,你买的二手房125万,如果是正常的市场价的话,那么需要缴纳的契税是125万*1%;如果是二套房的话,按1%缴纳契税,需要缴纳的契税就是125万*1%。

卖方二手房满不满两年,一是看房产证,二是看契税完税凭证,按两者时间的孰先原则计算。

不满两年,那增值税及附加就是5.6%,个税核定的话按1%,差额的话按20%,需要提供房屋的原值资料。

综合起来,你要交的税是9.6%。

给点小提示,你可以让卖方提供房产证和契税完税凭证,看看上面那个时间比较早,有可能完税凭证的时间比较早,够了两年,就可以免去增值税及附加5.6%了。

还有,契税按照税收法定原则,是由买卖双方各自承担的,但是,现实中大部分由买方承担,而且很多时候,卖方的增值税,个税也是由买方承担,不过你还是可以和对方协商的。

购买二手房过户费怎么算?问题详情:购买二手房过户费怎么算?推荐回答:二手房过户费怎么算?都包含哪些费用?像以前二手房过户费需要交纳5%的营业税,1.5%的契税,20%的个人所得税,5元的印花税等等。

而现在实行营改增政策以后,二手房过户费又有了新的变动。

一、首先说说营业税营业税税率为5%。

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对

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