时尚

精装修房验收标准 验收规范6步走

2019-02-02 23:02:50来源:励志吧0次阅读

精装修房验收标准 验收规范6步走 与毛坯房相比,精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼,但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。那么,精装修房验收标准是什么呢?下面就随小编一起来看看吧。

与毛坯房相比,精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼,但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。那么,精装修房验收标准是什么呢?下面就随小编一起来看看吧。

精装修房验收标准一、准备工作

(1)验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。

(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外,电路、水路图纸也应带上。

(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。

(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。

精装修房验收标准二、结构验收

(5)发现精装修房结构与合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题,收房时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好。

(6)核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上,不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。

(7)小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

(8)阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,某些布局可能还需改动。

(9)查看卫生间排风孔有没有留好,是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。

(10)空置下来的结构一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱,就很尴尬了。

(11)仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,有变动应当记录在案。

精装修房验收标准三、水电验收

(12)检验给排水管是否通畅。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

(13)在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

(14)入户的总用电容量一般都有限额, 双路供电,照明、动力系统分路 是基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

(15)空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。

(16)一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

精装修房验收标准四、 天地墙 验收

(17) 天地墙 是天面、地面和墙面的简称。检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

(18)注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,叫开发商来检查处理。

(19)要检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。

(20)吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。

(21)检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差。另外,检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。要注意检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的含水率是否符合要求。

(22)墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,太大的空鼓要用笔在上面做好记号,要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

精装修房验收标准五、门窗梯检验

(23)门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。

精装修房验收标准六、空气检验

(24)检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激性气味。

以上关于精装修房验收标准就简单介绍到这里了,希望对您有所帮助。更多资讯,尽在齐家网,敬请期待。

亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321

您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!

如果您对齐家网品牌合作、内容合作、广告投放有兴趣,请发邮件到邮箱:yehua@qeeka.com。


精装修房如何验收 精装修房验收标准

快节奏的生活让许多人即使买了房也没时间时时刻刻去盯装修,装修要操心的事太多了,于是,销售商就推出了精装房,而精装房的好处就是省时省力,装修与住房一次性按揭贷款,省去了后续的大笔装修费用,低碳环保,设备齐全,那么,精装修房验收标准有哪些呢?今天我们就一起来了解精装修房验收标准吧!

2015-04-22 11:36:08
地板门拷问精装房 亟待验收标准

2月下半月,一张地板搅动全国。安信地板被曝向万科等多家房企提供甲醛超标的产品。封存、检测,除了房企,一些质监部门也介入调查。作为终端消费者的买房人,也不免草木皆兵。 2012-03-09 13:51:17
1分钟让你学会精装修房的验收标准,太惊喜了!

比起毛坯房的验收,精装修房的验收标准都有哪些呢?买房子是大事,有些人为了省时、省力,会选择装修好的房子,但这种类型的房子在验收时一定要小心谨慎,因为房屋已经装修好,所以要通过一些细节来进行检验,以确保房屋和装修的质量。很多经历过装修的朋友,总免不了感慨装修时碰到的种种麻烦事。因此,对于那些怕麻烦、经

2018-09-27 16:19:46
业主必须了解精装修房子验收标准有哪些

随着时代的进步,现在精装修房子越来越多了,那么精装修房子验收标准有哪些呢?我们只有把握好一些细节才能为未来家居生活给予保障,及时的发现问题,才能避免问题。因此,接下来小编为大家介绍精装修房子验收标准有哪些。

2015-10-20 14:30:19
精装房验收标准及关键的14步

随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增加,很多读者来电询问对精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格?

2009-03-05 10:50:47

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价


若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。


喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。小儿退热贴
三岁宝宝发烧39度怎么办
舒筋活络的水果
月经过多喝什么好
分享到: